{"id":916,"date":"2025-07-03T18:44:43","date_gmt":"2025-07-03T16:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/deravel.com\/?p=916"},"modified":"2025-07-03T18:44:44","modified_gmt":"2025-07-03T16:44:44","slug":"tokenizacion-inmobiliaria-en-2025-guia-practica-para-principiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deravel.com\/es\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/","title":{"rendered":"Tokenizaci\u00f3n inmobiliaria en 2025: gu\u00eda pr\u00e1ctica para principiantes"},"content":{"rendered":"<p>La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 transformando un mercado mundial estimado en casi 302 billones de francos suizos en oportunidades accesibles para todos. Este concepto permite descomponer la propiedad de un inmueble en varios activos digitales (tokens) y ponerlos a la venta en el mercado. Hoy en d\u00eda, incluso con menos de cincuenta euros, se puede llegar a ser propietario de una fracci\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>En esta gu\u00eda pr\u00e1ctica, exploramos la tokenizaci\u00f3n de los bienes inmuebles desde todos los \u00e1ngulos. Esta innovaci\u00f3n financiera ofrece una serie de ventajas notables: agiliza y facilita el intercambio de los derechos vinculados a una propiedad, crea un mercado m\u00e1s l\u00edquido en el que se puede encontrar un comprador en tan solo unas horas o d\u00edas, y elimina los largos procesos contractuales mediante el uso de contratos inteligentes. El 3% de las transacciones mundiales de divisas ya se realizan en forma de activos tokenizados, lo que ilustra el crecimiento de este nuevo enfoque de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprender la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 es el&nbsp;<strong>tokenizaci\u00f3n de propiedades<\/strong>&nbsp;\u00bfexactamente? Exploremos este concepto, que est\u00e1 revolucionando la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Definici\u00f3n sencilla de tokenizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria consiste en dividir una propiedad en varios activos digitales denominados tokens, cada uno de los cuales representa una fracci\u00f3n de la propiedad. Estos tokens pueden comprarse, venderse o negociarse en plataformas especializadas. Por ejemplo&nbsp;<a href=\"https:\/\/agency.coinaute.com\/blog\/immobilier-tokenise\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un edificio valorado en un mill\u00f3n de euros<\/a>&nbsp;puede dividirse en un mill\u00f3n de fichas, cada una de las cuales vale un euro. Este proceso democratiza el acceso a la inversi\u00f3n inmobiliaria, tradicionalmente reservada a inversores con un capital considerable.<\/p>\n\n\n\n<p>El proceso suele comenzar con una valoraci\u00f3n de la propiedad, seguida de su divisi\u00f3n en partes iguales representadas por tokens. A continuaci\u00f3n, estos tokens se registran en una blockchain y se ponen a la venta, lo que permite a los inversores adquirir f\u00e1cilmente fracciones de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferencia entre tokenizaci\u00f3n y acciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque similar en principio a las acciones de una SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) o de un fondo de inversi\u00f3n inmobiliaria, la tokenizaci\u00f3n presenta algunas diferencias notables:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/lessecretsdelimmo.fr\/investissement-immobilier\/tokenisation-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Los tokens de propiedad se crean y registran en una blockchain<\/a>a diferencia de las acciones tradicionales<\/li>\n\n\n\n<li>Al igual que las acciones de una empresa, las fichas suelen conferir derecho a beneficios (rentas, plusval\u00edas).<\/li>\n\n\n\n<li>Sin embargo, los tokens a veces pueden ofrecer menos derechos que las acciones, sobre todo en t\u00e9rminos de gobernanza y gesti\u00f3n del activo.<\/li>\n\n\n\n<li>La liquidez de los tokens suele ser mayor, lo que agiliza y simplifica las transacciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 blockchain es esencial<\/h3>\n\n\n\n<p>La cadena de bloques es la base tecnol\u00f3gica de la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria. Se trata de un registro descentralizado que permite almacenar y transmitir informaci\u00f3n en forma de bloques infalsificables. A diferencia de los registros centralizados tradicionales, como los registros de la propiedad, blockchain no est\u00e1 controlado por una \u00fanica autoridad.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada cambio en la cadena de bloques da lugar a la creaci\u00f3n de nuevos bloques, lo que garantiza que la informaci\u00f3n est\u00e9 siempre actualizada y sea exacta. Adem\u00e1s, la naturaleza descentralizada de la cadena de bloques significa que cada miembro de la red contribuye a la fiabilidad de la informaci\u00f3n, lo que hace que el sistema sea pr\u00e1cticamente a prueba de manipulaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta tecnolog\u00eda garantiza la transparencia de las transacciones y facilita el seguimiento de la propiedad y el valor de los activos. Adem\u00e1s, blockchain permite automatizar determinados procesos mediante contratos inteligentes, lo que reduce considerablemente los costes operativos y los plazos de entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra filial&nbsp;<strong>por Ravel Estate<\/strong>&nbsp;ofrece inversiones inmobiliarias simb\u00f3licas, lo que permite a nuestros clientes beneficiarse de todas estas ventajas con un apoyo profesional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n<p>El proceso de&nbsp;<strong>tokenizaci\u00f3n de propiedades<\/strong>&nbsp;tiene lugar en varias etapas clave que transforman un activo f\u00edsico en fichas digitales. He aqu\u00ed c\u00f3mo funciona el mecanismo en la pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Creaci\u00f3n de fichas<\/h3>\n\n\n\n<p>En primer lugar, la creaci\u00f3n de fichas requiere una valoraci\u00f3n precisa del bien por parte de expertos. Una vez establecido el valor, el emisor determina el n\u00famero de fichas que se crear\u00e1n y su precio unitario. Por ejemplo, para un edificio&nbsp;<a href=\"https:\/\/onlineasset.com\/tokenisation-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">valorado en 10 millones de euros<\/a>Podr\u00edamos crear 10.000 fichas a 1.000 euros cada una.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, hay que elegir el tipo de token adecuado. Los m\u00e1s comunes son los tokens de seguridad (que representan un valor financiero) y los tokens de utilidad (que dan acceso a servicios vinculados al activo). Esta etapa tambi\u00e9n incluye la redacci\u00f3n de un libro blanco que detalle el proyecto y los derechos asociados a los tokens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uso de contratos inteligentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Los contratos inteligentes son programas inform\u00e1ticos que se ejecutan autom\u00e1ticamente cuando se cumplen determinadas condiciones. En el contexto de la tokenizaci\u00f3n, permiten..:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Automatizar la distribuci\u00f3n de los ingresos por alquiler a los titulares de fichas<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionar las transferencias de propiedad sin intermediarios<\/li>\n\n\n\n<li>Garantizar la transparencia de las transacciones<\/li>\n\n\n\n<li>Reducir los costes administrativos tradicionales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos contratos inteligentes tambi\u00e9n definen las normas de gobernanza del activo tokenizado, como las condiciones de votaci\u00f3n para las decisiones importantes relativas al activo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Registro en la cadena de bloques<\/h3>\n\n\n\n<p>El registro en la cadena de bloques es el paso que asegura todo el proceso. La informaci\u00f3n relativa a la propiedad y los tokens se registra de forma inmutable en bloques encriptados. Este paso garantiza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La autenticidad de la propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>El historial de transacciones no puede modificarse<\/li>\n\n\n\n<li>Trazabilidad total de los intercambios<\/li>\n\n\n\n<li>Reducir el riesgo de fraude<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo de proceso completo<\/h3>\n\n\n\n<p>Tomemos el ejemplo de un edificio de oficinas. Valorado en 5 millones de euros, el emisor crea 5.000 tokens a 1.000 euros cada uno. Los contratos inteligentes se programan para distribuir autom\u00e1ticamente&nbsp;<a href=\"https:\/\/onlineasset.com\/tokenisation-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">90% renta trimestral<\/a>&nbsp;a los titulares. Los tokens se registran en una blockchain como Ethereum y se ofrecen a los inversores a trav\u00e9s de una plataforma especializada. Los compradores pueden adquirir fracciones de un edificio seg\u00fan su presupuesto, recibir su parte del alquiler y revender f\u00e1cilmente sus tokens en un mercado secundario.<\/p>\n\n\n\n<p>En&nbsp;<strong>por Ravel Estate<\/strong>Apoyamos a nuestros clientes en cada paso del camino, permiti\u00e9ndoles invertir en bienes inmuebles tokenizados con total seguridad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas pr\u00e1cticas de la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Las ventajas de la propiedad tokenizada son numerosas y tangibles para inversores de todo tipo. He aqu\u00ed por qu\u00e9 esta innovaci\u00f3n atrae cada vez a m\u00e1s entusiastas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Accesibilidad para peque\u00f1os inversores<\/h3>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<strong>tokenizaci\u00f3n de propiedades<\/strong>&nbsp;est\u00e1 revolucionando el acceso al mercado inmobiliario. Mientras que la inversi\u00f3n tradicional requiere grandes cantidades de capital, el token inmobiliario permite iniciarse en el mercado inmobiliario.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.brickken.com\/fr\/post\/broadening-horizons-with-tokenisation-across-asset-classes-geographies\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">con s\u00f3lo 50 euros<\/a>. Esta democratizaci\u00f3n abre el mercado a inversores con recursos limitados. Adem\u00e1s, este sistema es similar a los SCPI, pero con la ventaja a\u00f1adida de la tecnolog\u00eda blockchain.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reducir costes y retrasos<\/h3>\n\n\n\n<p>Se acabaron los largos tr\u00e1mites notariales y las elevadas comisiones. Comprar fichas inmobiliarias es tan f\u00e1cil como unos pocos clics, con un&nbsp;<a href=\"https:\/\/journalducoin.com\/actualites\/tokenisation-immobilier-vous-explique-tout\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">venta efectiva en el momento del registro<\/a>&nbsp;de la transacci\u00f3n en la blockchain. Esta automatizaci\u00f3n mediante contratos inteligentes elimina a los intermediarios tradicionales y reduce considerablemente los costes administrativos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mayor liquidez de los activos<\/h3>\n\n\n\n<p>A diferencia de los inmuebles tradicionales, los inmuebles tokenizados ofrecen una liquidez notable. Si quieres vender a precio de mercado, normalmente puedes encontrar un comprador en apenas unas horas o d\u00edas. Algunas plataformas, como RealT, ya ofrecen eficientes mercados secundarios para la reventa de tokens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguridad y transparencia de las transacciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Gracias a la cadena de bloques, todas las transacciones quedan registradas de forma inmutable. As\u00ed se puede ver f\u00e1cilmente el historial completo de un token o un bien: n\u00famero de intercambios, n\u00famero de titulares, precio inicial y actual. Esta transparencia refuerza la confianza y reduce considerablemente el riesgo de fraude.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica simplificada<\/h3>\n\n\n\n<p>La tokenizaci\u00f3n facilita la inversi\u00f3n en distintos pa\u00edses sin complejos tr\u00e1mites ni conversiones de divisas. Plataformas como RealT ofrecen propiedades en Estados Unidos y Panam\u00e1, con planes de expansi\u00f3n a Europa. Esta diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica ayuda a repartir el riesgo, ya que las distintas regiones suelen experimentar ciclos econ\u00f3micos diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Para apoyarle en esta nueva forma de inversi\u00f3n, nuestra filial&nbsp;<strong>por Ravel Estate<\/strong>&nbsp;ofrece proyectos inmobiliarios tokenizados cuidadosamente seleccionados. P\u00f3ngase en contacto con nosotros para saber c\u00f3mo incorporar esta innovaci\u00f3n a su estrategia de gesti\u00f3n de activos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa y perspectivas para 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>En Francia, el panorama normativo&nbsp;<strong>tokenizaci\u00f3n de propiedades<\/strong>&nbsp;est\u00e1 evolucionando r\u00e1pidamente para proporcionar un marco a esta innovaci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marco jur\u00eddico actual en Francia<\/h3>\n\n\n\n<p>La Ley PACTE de 2019 constituye la base del marco regulador franc\u00e9s de los activos digitales. Sin embargo, no aborda espec\u00edficamente los tokens que representan activos inmobiliarios, lo que crea una zona gris jur\u00eddica que a veces obstaculiza el desarrollo del sector. La Orden de 8 de diciembre de 2017 reconoci\u00f3 blockchain como infraestructura de registro de valores financieros, el primer paso hacia el reconocimiento de los tokens inmobiliarios. La Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers (AMF) desempe\u00f1a un papel central en la supervisi\u00f3n de las plataformas que ofrecen estos servicios, que deben estar autorizadas para garantizar la seguridad de los inversores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de fichas e implicaciones jur\u00eddicas<\/h3>\n\n\n\n<p>El estatuto jur\u00eddico de los tokens determina las obligaciones reglamentarias aplicables. Las principales distinciones son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En\u00a0<strong>fichas de seguridad<\/strong>Se consideran valores financieros y est\u00e1n sujetos a una normativa estricta que exige una OST (oferta de tokens de seguridad).<\/li>\n\n\n\n<li>En\u00a0<strong>fichas de utilidad<\/strong>que suelen estar menos regulados y pueden emitirse a trav\u00e9s de una OIC (Oferta Inicial de Monedas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta distinci\u00f3n tiene importantes implicaciones para los requisitos de informaci\u00f3n, la fiscalidad y la protecci\u00f3n de los inversores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tendencias previstas del mercado<\/h3>\n\n\n\n<p>De aqu\u00ed a 2025, el marco jur\u00eddico se ampliar\u00e1 considerablemente. El reglamento europeo MiCA entrar\u00e1 plenamente en vigor en 2024, aportando una aclaraci\u00f3n inicial. Adem\u00e1s, se est\u00e1 debatiendo una propuesta de directiva europea espec\u00edfica para los tokens respaldados por activos reales. En Francia, se est\u00e1n preparando para 2024 iniciativas legislativas destinadas a crear un estatuto espec\u00edfico para las \"comunidades de tenedores de tokens\".<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 trabajar con un profesional<\/h3>\n\n\n\n<p>La complejidad de la normativa hace imprescindible el asesoramiento de expertos. Un abogado especializado puede ayudarle a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Garantizar que su proyecto cumple los requisitos legales<\/li>\n\n\n\n<li>Redacci\u00f3n de contratos inteligentes<\/li>\n\n\n\n<li>Anticipar y gestionar los riesgos jur\u00eddicos asociados a su inversi\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para ayudarle con su&nbsp;<strong>tokenizaci\u00f3n de propiedades<\/strong>nuestra filial&nbsp;<strong>por Ravel Estate<\/strong>&nbsp;ofrece inversiones inmobiliarias tokenizadas que cumplen la normativa vigente, lo que le permite invertir en esta innovadora clase de activos con total tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria representa sin duda una gran revoluci\u00f3n en el sector de la inversi\u00f3n. Esta tecnolog\u00eda est\u00e1 transformando radicalmente la forma de adquirir y gestionar inmuebles. Las ventajas son muchas: accesibilidad desde tan solo unas decenas de euros, aumento de la liquidez de los activos, reducci\u00f3n considerable de las comisiones y los retrasos, transparencia total de las transacciones y diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica m\u00e1s sencilla.<\/p>\n\n\n\n<p>Ciertamente, siguen existiendo algunos retos normativos, sobre todo en Francia, donde el marco jur\u00eddico a\u00fan est\u00e1 evolucionando. No obstante, de aqu\u00ed a 2025 asistiremos sin duda a una clarificaci\u00f3n progresiva de las normas que regulan esta innovaci\u00f3n financiera, gracias en particular al reglamento europeo MiCA y a las iniciativas legislativas francesas.<\/p>\n\n\n\n<p>Blockchain es la piedra angular de esta transformaci\u00f3n, ya que ofrece una seguridad y una transparencia inigualables. Cada transacci\u00f3n puede ser falsificada y rastreada, mientras que los contratos inteligentes automatizan eficazmente procesos administrativos tradicionalmente engorrosos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los inversores principiantes, la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria abre ahora puertas que antes estaban cerradas. Se puede empezar con poco e ir aumentando gradualmente la exposici\u00f3n a esta prometedora clase de activos. Sin embargo, como con cualquier inversi\u00f3n, la orientaci\u00f3n profesional es inestimable para navegar por este nuevo ecosistema.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra filial Ravel Estate ofrece precisamente esa experiencia, combinando un profundo conocimiento del mercado inmobiliario con el dominio de las tecnolog\u00edas blockchain. Seleccionamos rigurosamente cada proyecto tokenizado para ofrecer a nuestros clientes oportunidades de inversi\u00f3n seguras y de alto rendimiento. De este modo, usted se beneficia plenamente de las ventajas de la tokenizaci\u00f3n al tiempo que minimiza los riesgos inherentes a este nuevo enfoque.<\/p>\n\n\n\n<p>La tokenizaci\u00f3n no es una moda pasajera, sino el futuro de la inversi\u00f3n inmobiliaria. Los primeros que se interesen hoy por ella tendr\u00e1n sin duda ventaja ma\u00f1ana, a medida que esta tecnolog\u00eda se generalice.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Q1. \u00bfQu\u00e9 es la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria y c\u00f3mo funciona?<\/strong>&nbsp;La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria consiste en dividir una propiedad en fichas digitales que representan fracciones de la propiedad. Estos tokens se crean, se registran en una cadena de bloques y pueden comprarse, venderse o intercambiarse en plataformas especializadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Q2. \u00bfCu\u00e1les son las principales ventajas de invertir en bienes inmuebles tokenizados?<\/strong>&nbsp;Entre las ventajas figuran una mayor accesibilidad para los peque\u00f1os inversores, una mayor liquidez de los activos, comisiones m\u00e1s bajas, transacciones m\u00e1s r\u00e1pidas, mayor transparencia y la posibilidad de diversificar las carteras geogr\u00e1ficamente con m\u00e1s facilidad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Q3. \u00bfC\u00f3mo garantiza la cadena de bloques la seguridad de las transacciones inmobiliarias con tokens?<\/strong>&nbsp;Blockchain garantiza la autenticidad e inmutabilidad de las transacciones al registrarlas de forma encriptada y descentralizada. Esto permite una trazabilidad completa, reduce el riesgo de fraude y garantiza la transparencia del historial de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Q4. \u00bfCu\u00e1l es el marco regulador actual de la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria en Francia?<\/strong>&nbsp;El marco normativo evoluciona r\u00e1pidamente. La ley PACTE de 2019 sienta las bases, pero no aborda espec\u00edficamente los tokens inmobiliarios. La AMF supervisa las plataformas, y se esperan novedades con el reglamento europeo MiCA y las nuevas iniciativas legislativas francesas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Q5. \u00bfPor qu\u00e9 es aconsejable ir acompa\u00f1ado de un profesional a la hora de invertir en inmuebles tokenizados?<\/strong>&nbsp;Se recomienda el apoyo de un profesional debido a la complejidad del marco regulador y a las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas espec\u00edficas de la tokenizaci\u00f3n. Un experto puede ayudar a garantizar el cumplimiento legal, gestionar los riesgos y optimizar la inversi\u00f3n en este campo nuevo y en r\u00e1pida evoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tokenisation immobili\u00e8re transforme un march\u00e9 mondial estim\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 302 000 milliards de francs&nbsp;en opportunit\u00e9s accessibles \u00e0 tous.&nbsp;En effet, ce concept permet de fragmenter la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier en plusieurs actifs num\u00e9riques (tokens) pour les mettre en vente sur le march\u00e9.&nbsp;Aujourd&rsquo;hui, m\u00eame avec moins de cinquante euros, vous pouvez devenir propri\u00e9taire d&rsquo;une [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La tokenisation immobili\u00e8re transforme l\u2019investissement immobilier. D\u00e9couvrez son fonctionnement, ses avantages, la technologie blockchain et le cadre l\u00e9gal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/deravel.com\/es\/tokenizacion-inmobiliaria-en-2025-guia-practica-para-principiantes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La tokenisation immobili\u00e8re transforme l\u2019investissement immobilier. D\u00e9couvrez son fonctionnement, ses avantages, la technologie blockchain et le cadre l\u00e9gal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/deravel.com\/es\/tokenizacion-inmobiliaria-en-2025-guia-practica-para-principiantes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"de Ravel Group\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-03T16:44:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-03T16:44:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"742\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"AlexandredeRavel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"AlexandredeRavel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"AlexandredeRavel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/499b977a6ffca65f24a794390eb91a67\"},\"headline\":\"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants\",\"datePublished\":\"2025-07-03T16:44:43+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-03T16:44:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/\"},\"wordCount\":2524,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp\",\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/\",\"name\":\"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp\",\"datePublished\":\"2025-07-03T16:44:43+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-03T16:44:44+00:00\",\"description\":\"La tokenisation immobili\u00e8re transforme l\u2019investissement immobilier. D\u00e9couvrez son fonctionnement, ses avantages, la technologie blockchain et le cadre l\u00e9gal.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp\",\"width\":1300,\"height\":742},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"de Ravel Group\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"de Ravel Group\",\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/de-Ravel-Logo-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/de-Ravel-Logo-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":2560,\"caption\":\"de Ravel Group\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/499b977a6ffca65f24a794390eb91a67\",\"name\":\"AlexandredeRavel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"AlexandredeRavel\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/deravel.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/deravel.com\\\/es\\\/author\\\/alexandrederavel\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tokenizaci\u00f3n inmobiliaria en 2025: gu\u00eda pr\u00e1ctica para principiantes","description":"La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 transformando la inversi\u00f3n inmobiliaria. Descubra c\u00f3mo funciona, sus ventajas, la tecnolog\u00eda blockchain y el marco jur\u00eddico.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/deravel.com\/es\/tokenizacion-inmobiliaria-en-2025-guia-practica-para-principiantes\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants","og_description":"La tokenisation immobili\u00e8re transforme l\u2019investissement immobilier. D\u00e9couvrez son fonctionnement, ses avantages, la technologie blockchain et le cadre l\u00e9gal.","og_url":"https:\/\/deravel.com\/es\/tokenizacion-inmobiliaria-en-2025-guia-practica-para-principiantes\/","og_site_name":"de Ravel Group","article_published_time":"2025-07-03T16:44:43+00:00","article_modified_time":"2025-07-03T16:44:44+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":742,"url":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp","type":"image\/webp"}],"author":"AlexandredeRavel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"AlexandredeRavel","Tiempo de lectura":"12 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/"},"author":{"name":"AlexandredeRavel","@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#\/schema\/person\/499b977a6ffca65f24a794390eb91a67"},"headline":"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants","datePublished":"2025-07-03T16:44:43+00:00","dateModified":"2025-07-03T16:44:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/"},"wordCount":2524,"publisher":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp","articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/","url":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/","name":"Tokenizaci\u00f3n inmobiliaria en 2025: gu\u00eda pr\u00e1ctica para principiantes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp","datePublished":"2025-07-03T16:44:43+00:00","dateModified":"2025-07-03T16:44:44+00:00","description":"La tokenizaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 transformando la inversi\u00f3n inmobiliaria. Descubra c\u00f3mo funciona, sus ventajas, la tecnolog\u00eda blockchain y el marco jur\u00eddico.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#primaryimage","url":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp","contentUrl":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp","width":1300,"height":742},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/deravel.com\/la-tokenisation-immobiliere-en-2025-guide-pratique-pour-debutants\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/deravel.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La Tokenisation Immobili\u00e8re en 2025 : Guide Pratique Pour D\u00e9butants"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/deravel.com\/fr\/","name":"de Ravel Group","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/deravel.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#organization","name":"de Ravel Group","url":"https:\/\/deravel.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/de-Ravel-Logo-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/de-Ravel-Logo-scaled.png","width":2560,"height":2560,"caption":"de Ravel Group"},"image":{"@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/deravel.com\/fr\/#\/schema\/person\/499b977a6ffca65f24a794390eb91a67","name":"AlexandredeRavel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/568d972e543c1a8ce84869dde794572c0d39309f82420593082394aec872c284?s=96&d=mm&r=g","caption":"AlexandredeRavel"},"sameAs":["https:\/\/deravel.com"],"url":"https:\/\/deravel.com\/es\/author\/alexandrederavel\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp",1300,742,false],"thumbnail":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-150x150.webp",150,150,true],"medium":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-300x171.webp",300,171,true],"medium_large":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-768x438.webp",768,438,true],"large":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-1024x584.webp",800,456,true],"1536x1536":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp",1300,742,false],"2048x2048":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants.webp",1300,742,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-18x10.webp",18,10,true],"tp-image-grid":["https:\/\/deravel.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-Tokenisation-Immobiliere-en-2025-Guide-Pratique-Pour-Debutants-700x700.webp",700,700,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"AlexandredeRavel","author_link":"https:\/\/deravel.com\/es\/author\/alexandrederavel\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"La tokenisation immobili\u00e8re transforme un march\u00e9 mondial estim\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 302 000 milliards de francs&nbsp;en opportunit\u00e9s accessibles \u00e0 tous.&nbsp;En effet, ce concept permet de fragmenter la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier en plusieurs actifs num\u00e9riques (tokens) pour les mettre en vente sur le march\u00e9.&nbsp;Aujourd&rsquo;hui, m\u00eame avec moins de cinquante euros, vous pouvez devenir propri\u00e9taire d&rsquo;une&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deravel.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}